<< назад к списку статей

Земля под ногами и бизнес на земле

Вопрос о праве на землю, на которой располагается предприятие индустрии красоты и здоровья, фундаментальный в прямом смысле слова.

В последнее время участились проверки прокуратуры, связанные с законностью строительства или использования земель под уже построенными зданиями, предназначенными для открытия малого бизнеса.

Иногда это бывает вызвано форс-мажорными обстоятельствами. За примерами далеко ходить не надо:

1. В городе Энгельс Саратовской области существует оздоровительный комплекс "Веселый Роджер", ежегодно на пляже этого комплекса тонут люди. Прокуратура, проверяя причины происшествия, в этом году наткнулась на вопиющий факт: само гостиничное здание работает без каких-либо разрешительных документов и, более того, является незаконной постройкой.
2. В Пензе без необходимой разрешительной документации проводилось реконструкция парикмахерской «Лотос». По факту прокурор район г. Пензы возбудил дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ" Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию", которая влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
3. Арбитражный суд Самарской области также удовлетворил заявление прокуратуры области о признании недействующим отдельных частей Порядка распоряжения земельными участками, утвержденного решением Собрания представителей муниципального района Нефтегорский (№ 63 от 25.03.2011). Оспариваемым подпунктом установлены коэффициенты вида использования земельных участков под предприятиями, в том числе и парикмахерскими, что создавала дискриминационные условия для развития малого бизнеса, в том числе и салонного.

Эксперты КО "Фабрика бизнеса" рекомендуют при создании салона красоты начинать работу с проверки разрешительных и правоустанавливающих документов на землю. Причем проверки следует проводить не только по предоставленным собственником земли бумагам, но и по имеющимся в местном земельном комитете данным (постановления, распоряжения и т.д.). Сверяйте показания и ищите подвох!

13.09.2011

Виртуальная конференция Конкурентное преимущество это… Что может выделить салон красоты в среде других подобных. Подробнее..

Как выбрать профессиональную косметику? Выбор профессиональной косметики для салона красоты или СПА салона - лишь на первый взгляд простое дело, с которым справится любая женщина. Действительно, косметических линий ОЧЕНЬ много. На любой вкус. Подробнее..

Как выбрать оборудование для салона красоты? Выбрать оборудование для салона красоты и СПА оборудование - непростой шаг в деле создания салонного бизнеса. Каждая рабочая и вспомогательная зона требует порой десятков единиц техники: это ... Подробнее..